到底【村屋】和【丁屋】有甚麼分別？
你可以話丁屋係村屋既一種，但村屋就唔一定係丁屋。所以【村屋】≠【丁屋】！
【村屋】分4種，分別為「舊屋地」、「舊批地」、「新批地」及「建屋牌照」；後兩者一般統稱【丁屋】。
先講最早出現的「舊屋地」，「舊屋地」是指政府於1905年批出的「集體政府租契」中的屋地，多為傳統鄉村的村屋，屋地大小沒有標準，一般亦無高度發展限制，只是受制於地皮面積細小，普遍不能建得太高，面積不一定700呎，接觸過的百幾呎至1000呎都有。「舊批地」則是1905年起政府指賣出售的屋地，一般只能興建兩層高。無論是「舊屋地」和「舊批地」，均無買賣限制條款，轉售毋須補地價。
稍有留意村屋市場的朋友，應該都聽過村屋「標準」為3層高、每層面積700方呎，其實這就是一般稱為【丁屋】的「新批地」和「建屋牌照」村屋。【丁屋】多數是1972年之後依「丁屋政策」、由年滿18歲合資格的原居民申請獲批，方能興建；除樓層數目及面積外，亦有限制建築物高度不能超過8.23米，以及牆身厚度等；而丁屋均須在落成後申請滿意紙方能轉售。
既然同是丁屋，為何又會分兩種？
原來，政府批出官地予合資格原居民興建丁屋者，稱為「新批地」，官丁地屋，設有轉售限制，無論落成多久，轉售均須補地價。至於業主申請在其私人農地上興建丁屋，則要「建屋牌照」，私地丁屋；這類丁屋轉售限制較寬鬆，落成首5年內轉售才需要補地價，之後可自由轉售。
常見既村屋除左丁屋同舊屋重建之外，仲有一種叫【寮屋】，寮屋在香港是指非法佔地而建的臨時居所，其建築通常相當簡陋，大多以鐵皮及木板等搭建而成，所以又俗稱鐵皮屋、木屋；香港的非原居民村落只是寮屋區（squatter area：佔屋）。寮屋不能轉讓買賣。但有些在私人地上的寮屋，有些人就會轉讓土地當作連寮屋出售。
屋宇署規定村屋太陽能可以起一半面積2.5米高的太陽能棚，認清自己間屋係邊個類別，就可以裝得開心又穩陣。
