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太陽能是否僭建?合規太陽能?勿輕信承辦商!

太陽能如何合規

2018年政府放寬政策,村屋天台太陽能條件:
✅ 不高於2.5米
✅ 不佔用天台面積多於50%
✅ 不得伸出外牆超過750毫米
✅ 平均荷載不得超過每平方米150公斤
✅ 安裝於樓梯頂篷上,高度由樓梯頂篷至系統最高點不可超過1.5米,平均荷載不可超過每平方米75公斤。
✅ 只可在沒有任何僭建物的村屋天台,即使是已申報並政府確認的僭建物亦不可。

必定永久合格合法(一般合法天台建築需要每5年檢查一次)

村屋地下花園太陽能條件

✅ 屬於私人業權或位於短期租約的土地
最高只可以1.5米(包括其混凝土基腳)
✅ 不得伸出外牆超過750毫米

大廈/獨立屋/屋苑天台太陽能條件:

✅ 需徵求業主立案法團、互助委員會或管理公司同意
最高只可以1.5米(包括其混凝土基腳)
無一半的面積限制
✅ 不可伸出樓宇外牆或豎設在懸臂式平板上。
✅ 不會減少或阻塞逃生途徑。
✅ 不可阻礙排水渠。

如何計算回報?

每年收入約$50,808,直到2033年,總收入是:$50,808 x 10年 = $508,080
扣除成本預計利潤~50萬港元,愈早申請回報愈高!

以下為最常見村屋參考例子:
700呎村屋,不佔用天台面積多於50%,可用面積為一半350呎。
可裝約20塊 435W 太陽能電板。

每度電 $4 回購價格,以平均日照4小時計算:
20塊 x 435w = 8700w x 4小時 x 365日 = 12702kw/年

每年可生産約12702度電,以根據電力公司承諾每度電4港元回購。
12702kw x $4 = $50,808/年

如何選擇太陽能公司?避開「爛尾」公司

市面上有很多同類型的公司,有一半以上都是外判/判頭公司,無自己的專業團隊,由申請到完成都用不同判頭以價低者得方式承包,太陽能板的效能和安全都無保證,所以價錢通常比較便宜,更不要期望質素有保證,有問題更加投訴無門!

如果你真的不幸地遇到這些公司,不要灰心,我們都會為一些「爛尾」工程提供服務和專業意見﹐歡迎查詢。

我們是一間專營村屋建設工程公司:如建屋、維護、土地顧問等等!

由申請、繪圖、審批、施工、測試、保養、維修均一站式由本公司處理,絕無外判, 我們的團隊有建築物條例執行署認可人士(AP)﹑註冊結構工程師(RSE),更於2019年正式邀得前中電太陽能部門經理強勢加盟,為我們的客人處理每宗個案,確保每項工程合格合法,以最短時間完成繁複的申請程序,令客人最快速度收到電力公司的支票,同時我們提供不同的售後保養服務,包括太陽能板15年保養一換一,玻璃屋設計工程等等!

公司最近積極開發用手機APP 智能監察太陽能電板效能,客人用智能電話就可以知道每天的電力收入和效能,做到「真正」一站式服務!

 

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